Услуга: Оценка коммерческой недвижимости

Оценка недвижимости, т.е. её стоимости – это, конечно же, наиболее востребованный вид деятельности нашей компании. Она включает в себя определение стоимости права собственности на объект недвижимости или иных прав в отношении подобного объекта. 

Наши специалисты широко используют на практике собственные методы выполнения работ по оценке недвижимости, позволяющие обеспечивать высокое качество отчетов, даже в условиях ограниченных сроков. Это позволяет «Центру оценки ипотеки» считаться одним из самых авторитетных и признанных в сфере оценки недвижимости.

Для кого-то, оценка недвижимости – это минимизация рисков, для кого-то – условия для развития бизнеса, а для кого-то – просто требование законодательства. Специалисты нашей компании помогут Вам в любом случае.

Мы проводим оценку различных объектов:

  • Земельных участков (оценим не только рыночную стоимость, но и стоимость аренды).
  • Оценка офисов, торговых помещений и складов (у нашей компании большой опыт по данному виду оценки).
  • Оценка аренды, арендной ставки (вы будете уверенны, что не переплачиваете за аренду).
  • Оценка объектов незавершенного строительства (реальная рыночная стоимость).
  • Оценка зданий промышленного назначения, зданий социального, культурного и общественного назначения.
  • Оценка имущественных комплексов.
  • Оценка скверов, парков, садов.
  • Оценка сооружений — мостов, дорог, резервуаров, ограждений и пр.

Цели оценки могут быть разнообразными:

  • Оценка для купли-продажи недвижимости;
  • Оценка для получения кредита в банке и других финансовых учреждениях;
  • Оценка для страхования (от потери права собственности или какого-либо ущерба);
  • Оценка для принятия управленческих и инвестиционных решений;
  • Оценка для внесения недвижимости в уставной капитал;
  • Оценка для суда при разрешении имущественных споров;
  • Оценка для совершения нотариальных действий с недвижимостью;
  • Оценка при изъятии недвижимых объектов для государственных нужд;
  • Оценка при заключениях договоров между взаимозависимыми лицами, как физическими, так и юридическими;
  • Оценка для определения арендной ставки недвижимости;
  • Оценка для определения налогооблагаемой базы.
  • Оценка для реализации проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости.

Работа по оценке недвижимости постоянно совершенствуется нашими специалистами, база данных об объектах Оренбурга пополняется. Это позволяет достичь высокого качества и сократить сроки выполнения отчетов об оценке.


Документы, необходимые для оценки коммерческого помещения (ксерокопии):


1. Правоустанавливающие документы на нежилое помещение:

  • свидетельство о государственной регистрации права.
  • договор (купли-продажи, дарения, мены и т.д.).

2. Технический паспорт на нежилое помещение.
4. Ситуационный план участка.
5. Паспортные данные собственника квартиры и заказчика оценки (для юридических лиц – реквизиты).
7. Справка об эксплуатационных расходах на содержание объекта

6. Справка о балансовой стоимости объекта оценки

Документы, необходимые для оценки здания (ксерокопии):

1. Правоустанавливающие документы:

  • свидетельство о государственной регистрации права (на здание и землю).В случае когда земля не в собственности – договор аренды.
  • договор (купли-продажи, дарения, мены и т.п.).

2. Технический паспорт на здание с ситуационным планом и экспликацией.
3. Кадастровый план земельного участка.
4. Паспортные данные собственника и заказчика оценки (для юридических лиц – реквизиты).
5. Выписка из ЕГРП (при наличии).

Более подробную информацию по оценке недвижимости  Вы можете узнать, позвонив в наш офис по телефонам (3532) 77-50-81, 22-20-10 или оставив заявку на сайте.